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廣西地方稅務局公告2011年第16號  2011年12月31日頒布  廣西天華編輯

　　為加強房產交易的稅收管理，規范稅收執法行為，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國營業稅暫行條例》等稅收法律、法規的規定，現對我區個人房產交易和房屋出租的稅收政策問題公告如下：
　　一、對個人轉讓應稅房產，納稅人可選擇以下方式計算繳納相關的稅費：
　　(一)分稅種計算繳納：按照稅收法律法規和政策規定，分稅種計算繳納各種稅費。
　　(二)按綜合征收率計算繳納：
　　1.個人轉讓住宅房屋統一按6.5%的綜合征收率征稅。其中營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、個人所得稅1%。
　　2.對個人轉讓商鋪和非住宅房屋統一按7.5%的綜合征收率征稅。其中營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、個人所得稅2%。
　　納稅人一經確定上述計算方式，在一個納稅年度內不得改變。
　　二、對個人出租房屋應繳納的各項稅費，納稅人可選擇以下方式計算：
　　(一)分稅種計算：按照稅收法律法規和政策規定，分稅種計算繳納各種稅費。
　　(二)按綜合征收率計算
　　1.個人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。其中營業稅1.5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅1%。
　　2.個人出租商鋪和非住宅房屋的，綜合征收率為11.51%。其中營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、房產稅4%、印花稅0.01%、個人所得稅2%。
　　納稅人一經確定上述計算方式，在一個納稅年度內不得改變。
　　本公告自2012年1月1日起施行。

　　二〇一一年十二月三十一日